小产权房买卖可以公证吗?

更新时间：2024-01-17 12:37

小产权房买卖可以公证吗?

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

小产权房买卖一般不可以公证，公证物权没有法律效力。根据相关法律规定，国家不认可小产权房，小产权房不能上市交易，公证的基础是合法，小产权房不能进行公证，公证处不予受理。

法律依据

《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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