下水道漫水物业有责任吗

更新时间：2023-12-14 19:14

下水道漫水物业有责任吗

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

公共下水道漫水物业有责任。下水道属于公有部位发生漏水的，业主可以要求物业协助处理，申请动用维修基金。下水道属于私有部位本身存在质量问题而造成的，由品牌商维修，超出保质期的业主自行维修。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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