物业有权干涉业主封阳台吗

更新时间：2024-01-06 19:33

物业有权干涉业主封阳台吗

丁云龙

江西冠城律师事务所

丁云龙

律师解答

物业有权干涉业主封阳台。一般情况下，建筑外檐的形状有统一的要求，物业可以帮助相关部门加强对建筑外檐造型的管理。但阳台属于业主住宅专有部分的，在不危及建筑物的安全、不损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权限制业主封阳台。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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