父母的房子继承给子女需要交费吗

更新时间：2024-01-17 12:15

父母的房子继承给子女需要交费吗

李保忠

辽宁轩信律师事务所

李保忠

律师解答

父母的房子继承给子女需要交费。以出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

法律依据

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（1）离婚财产分割；
（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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