收房后房子漏水需维修,业主有权要求赔偿吗

更新时间：2024-01-17 11:07

收房后房子漏水需维修,业主有权要求赔偿吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

收房后房子漏水需维修，业主有权要求赔偿。房子处于保修期内的，业主可以先与开发商进行交涉处理，要求开发商进行维修。房子超出保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位反映，请求进行维修。房子由楼上下住户造成漏水的，由该住户维修。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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