是不是房管局备案后才能交契税

更新时间：2023-12-27 03:00

是不是房管局备案后才能交契税

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

一般购房者是在房管局备案后交契税。法律规定，购新房以购房合同备案的时间为节点，一般在备案后30日内交契税。购二手房以二手房过户时间为节点，一般在过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

法律依据

《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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