楼外墙脱落砸到人谁的责任

更新时间：2024-01-06 17:29

楼外墙脱落砸到人谁的责任

邹维高

山东圣义律师事务所

邹维高

律师解答

楼外墙脱落砸到人，其责任主体：
1.如果是物业管理不当导致外墙砖脱落砸到人的，由物业负责。
2.如果是第三人导致外墙砖脱落砸到人的，由第三人负责。
3.如果是质量问题导致外墙瓷砖脱落的，由开发商负责。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

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