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农村自建房住改商的好处和坏处
更新时间:2024-01-17 13:19
农村自建房住改商的好处和坏处
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
农村自建房住改商的好处和坏处是:
1.好处:可以提供商业利用的机会,获得更好的投资回报和经济收益,避免资源浪费。
2.坏处:未经过合法审批可能面临违建处罚,可能给周边的基础设施和环境带来压力,房屋用途发生变更可能导致相关的税费、审批和管理要求变化。
法律依据
《城乡规划法》 第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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