楼上渗水物业公司负责吗

更新时间：2024-01-06 12:22

楼上渗水物业公司负责吗

丁云龙

江西冠城律师事务所

丁云龙

律师解答

楼上渗水物业公司一般无需负责。楼上房屋的内部属于业主个人产权部分，发生渗水问题通常自行负责，但是由于物业未按照物业合同履行义务造成楼上渗水的，物业对此应当承担责任。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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