老人的房产可以悄悄的过户给另一个子女吗

更新时间：2023-12-26 17:16

老人的房产可以悄悄的过户给另一个子女吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

老人的房产可以悄悄的过户给另一个子女，属于其个人合法财产即可。老人作为产权人，可凭不动产证对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。将房子过户给另一个子女时，可以通过买卖、赠与或者遗嘱继承的形式办理。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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