老房子管道老化漏水维修费用谁承担

更新时间：2023-12-27 12:03

老房子管道老化漏水维修费用谁承担

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

老房子管道老化漏水维修费用一般由物业管理单位承担。保修期之内可以先与开发商进行交涉，要求开发商进行修缮与整改；超出保修期可以向业主委员会或物业管理单位反映、请求处理，申请动用维修基金。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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