开发商逾期交房能要求退房款吗

更新时间：2023-12-26 17:57

开发商逾期交房能要求退房款吗

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

开发商逾期交房经催告三个月内仍未履行的能要求退房款。购房者需要向开发商进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。

法律依据

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

开发商逾期交房半年了，可以退房吗

要看合同约定，如果有约定超过多久可以解除合同的话可以退房

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

延期交房可以退房吗？

延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

期房逾期交房，可以退昭

您好，哪里的房子，逾期了多久

全部9个答案 >

人咨询过

去咨询

延期交房退房开发商需赔偿贷款利息吗

延期交房退房开发商需赔偿贷款利息吗

开发商逾期交房是否可以退房

处理开发商逾期交房的方式是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买期房后开发商降价能不能退房

购买期房后开发商降价能不能退房

开发商晚交房应承担逾期交房的违约责任建筑合同违约责

开发商晚交房应承担逾期交房的违约责任建筑合同违约责

延期交房，可以退房吗

黑的，一般情况下看合同上有没有这方面的约定。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商延期交房，诉讼有效期为多长？

开发商延期交房，诉讼有效期为多长？

逾期交房，要求退房款

开发商逾期交房经催告超过三个月可以要求退房。如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

发商延期交房，我要求退房，可以吗？

开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的客户可以退房。客户可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，客户可以行使解除权，要求开发商承担违约

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商延期交房，可以退房吗

开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

棚户区改造后的房屋延期交付如何赔偿？

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

部分业主起诉胜诉，我们没有起诉的业主也会得到违约金吗？

开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我们买了房子，怎么办

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商违约10年未交房，可以终止购房合同追回房款吗？

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋交付油烟机特别差，所以就没办房产证，现在开发商起诉我怎么办

积极应诉，准备证据。油烟机问题可提出反诉或作为抗辩理由。和解可协商更换或维修油烟机，同时办理房产证。调解可寻求第三方协助，达成双方满意方案。诉讼则依法维权，要求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

富平房子延期交房说等通知如何保障业主权益

房子延期交房处理如下：买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

苏州延期88天交房，是否违反合同规定

延期交房90天国家规定，具体如下：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；当事人可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

王律师，你好，我想问一下我在邢台买了一套公寓，签订了蓝皮合同，开发商逾期半年没有交房，能退款吗？

要看情况。从目前法律来讲，退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

叶聪

浙江-台州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭

101

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟