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开发商要交多少税给国家
更新时间:2023-12-26 15:29
开发商要交多少税给国家
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
开发商要交的税有:
1、个人所得税为交易盈利部分20%或者房款1%,满五年的家庭唯一住宅免征;
2、契税90平方以下为1%,90平方~144平方以下为1.5%,144平方及以上为3%,房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的为3%;
3、增值税为差价5.6%,满二年的免征。
法律依据
《个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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