开发商的契税怎么交

更新时间：2023-12-27 16:45

开发商的契税怎么交

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

开发商交纳契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

法律依据

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋开发商不交契税怎么办?

不交契税也可以交房。契税可以由开发商代收并按照法定程序上交税务部门，但一般不能将其作为交房条件之一。购房者未交契税的，虽能按照合同约定进行收房，但房地产登记部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

有一套商业房，地契税怎么交

按照现行契税条例规定，对于以出让方式承受原国有划拨土地，应征收契税；以授权经营方式取得原国有划拨土地，不属于契税征收范围，不征收契税。以划拨方式取得土地使用权的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商交契税，开发商交房时收了契税，现己过两年开发商没缴纳契税，我们业主该如何讨要契税？

可以向法院进行起诉主张权利

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

2022购买商铺契税是多少？

2022购买商铺契税是多少？

开发商代收契税

应该不行

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

商铺契税政策

商铺契税政策

我能要求开发商双倍赔偿吗

我能要求开发商双倍赔偿吗

开发商代收契税

有权利的。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商收取购房诚意金背后

开发商收取购房诚意金背后

开发商多收契税

可以自己去相关部门缴费

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

部分业主起诉并胜诉，那么我们没有起诉的业主也会得到违约金吗？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

根据签订的购房合同，自合同签订以来，“总价不超过房价百分之一”的合同协议合理吗？如何维护业主的利益？

开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

其它业主已起诉，我不起诉能不能拿到违约金？

具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房延期违约金?

为确保开发商按照租金标准支付违约金，您首先需收集相关证据，如主管部门公布的租金标准或房地产评估机构的评定报告。其次，与开发商协商，要求其按标准支付。若协商无果，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋未按时交房且水电不通，但要求给物业费

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商逾期交房5个多月以不可抗力为由不想担责，而且不给免责期限，目前还未交房，我们业主怎么办

逾期交房可催告开发商。若催告后三个月仍未交房，可解除合同并要求赔偿。操作建议：1.发送催告函，明确交房期限；2.收集证据，如购房合同、交款凭证等；3.咨询律师，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

富平房子延期交房说等通知如何保障业主权益

房子延期交房处理如下：买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

苏州延期88天交房，是否违反合同规定

延期交房90天国家规定，具体如下：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；当事人可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

程杰

浙江

擅长：刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷

2056

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟