开发商不返租可以找政府出面解决吗?

更新时间：2023-12-27 13:04

开发商不返租可以找政府出面解决吗?

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

开发商不返租可以找政府出面解决，其归房管局和住建局管理，涉嫌违法犯罪的可以向公安局报案。返租是指开发商将房产出售给业主，签订合同承诺在一定期限内房产由开发商统一经营，按约定时间支付给业主固定租金的行为。

法律依据

《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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