交完首付为什么没有购房合同

更新时间：2024-01-17 12:17

交完首付为什么没有购房合同

纵许彦

江苏彭城律师事务所

律师解答

交完首付没有购房合同可能出于程序延迟，或者误解遗漏。没有购房合同，有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力，无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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