买卖二手房个税和契税都要买方交吗

更新时间：2023-12-27 13:06

买卖二手房个税和契税都要买方交吗

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

买卖二手房时，个税和契税不是都由买方交纳。买方承担的税费是：契税（税率3%），印花税（税率0.5‰）。卖方承担的税费是：个人所得税（税率20%），增值税及附加（税率5.6%）。

法律依据

《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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