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关于得房率的法律规定
更新时间:2023-12-27 16:42
关于得房率的法律规定
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
关于得房率没有法律规定,得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一,一般来说,高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下:
1、套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
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