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> 公司产权的房子卖给个人怎么交税
公司产权的房子卖给个人怎么交税
更新时间:2023-12-27 14:00
公司产权的房子卖给个人怎么交税
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
公司产权的房子卖给个人交的税有:增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、土地增值税、印花税、企业所得税、契税,分别按照规定税率进行缴纳,其中增值税,房产证满两年,144平方米以下的房屋免征,不满两年按5.5%来缴纳。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
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