房屋认筹什么意思

更新时间：2023-12-27 09:39

房屋认筹什么意思

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房屋认筹的意思是：认筹是一种商品房预售行为，是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，开发商必须取得商品房预售许可证明方可预售房屋，在取得预售许可证明前的任何认筹、排号行为均系违法行为。

法律依据

《城市房地产经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
第三十六条
违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

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认筹金已交50000，有认筹协议，

可以根据协议协商处理，或者依法解决。

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