火灾物业公司是否承担责任

更新时间：2024-01-06 14:55

火灾物业公司是否承担责任

丁云龙

江西冠城律师事务所

丁云龙

律师解答

小区发生火灾物业公司需要承担一定的责任。物业公司有责任确保其管理的物业符合安全标准，并采取必要的预防措施防止火灾发生。由于物业公司的疏忽、违反安全规定或未能采取适当的预防措施导致火灾的，物业公司对火灾负有责任。发生火灾时，物业应当做好协助工作。但因业主个人原因导致失火的，物业没有责任。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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