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> 小产权房能办房产证吗
小产权房能办房产证吗
更新时间:2023-12-14 15:30
小产权房能办房产证吗
干方林
安徽干方林律师事务所
律师解答
不能。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发不是由国家颁发产权证的房产。小产权房不能办理房产证,也不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部进行转让。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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