土地证能证明房子是自己的吗

更新时间：2023-12-26 21:29

土地证能证明房子是自己的吗

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

律师解答

土地证是不能证明房子是自己的。房屋应当有产权证来证明归属。土地和房屋是不同的产权，土地权证证明的是土地使用权权属，房产证证明的是房屋所有权权属。如果只有土地证而没有房产证，而且房子已经建成的，除非是历史遗留问题，否则，等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑。

法律依据

《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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