法拍房被租出去怎么办

更新时间：2023-12-27 04:18

法拍房被租出去怎么办

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

法拍房被租出去租赁合同继续履行，在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；但租赁在拍卖后，租赁合同不能对抗受让人，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

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