顶楼封露台算违章搭建吗

更新时间：2023-12-27 16:44

顶楼封露台算违章搭建吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

顶楼封露台算违章搭建，如有需要，需要和物业管理机构进行沟通，并向相关部门申请获得建设工程划许可证，取得物业服务公司以及当地房管部门的同意，根据法律规定，没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的，且若是业主共有的，则都是属于违建的行为。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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