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个人房产超过几套交税
更新时间:2024-01-17 13:11
个人房产超过几套交税
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
个人房产超过一套交税,个人有二套及以上房产的,需要缴纳房产税,但是人均不超过60平米的建筑面积免税,超出部分需要
征收
房产税,但各个城市和地区的征收方法不同,需根据实际判断。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条
房产税由产权所有 人缴纳。产权属于全民所有的, 由经营管理的单位缴纳。 产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原 值一次减除10% 至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度, 由省、自治区、 直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率, 依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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