房屋存在严重安全隐患可以退房不

更新时间：2023-12-26 15:41

房屋存在严重安全隐患可以退房不

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房屋存在严重安全隐患可以退房，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持如：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以退房。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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