土地证与分书不一致以哪个为准

更新时间：2023-12-27 05:54

土地证与分书不一致以哪个为准

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

律师解答

土地证与分书不一致的，以土地证为准。土地证是依法管理，依法批准使用，分书只能是违法行为的证据。土地证是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

法律依据

《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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