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房子土地使用权到期具体是什么
更新时间:2024-01-17 11:15
房子土地使用权到期具体是什么
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
房子土地使用权到期是指土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。
房子土地使用权到期后可以申请续期:
(1)续期申请的提出:土地使用者应当至迟于届满前一年提出续期申请。
(2)续期申请的审批:土地管理部门应在合理期限内,尽快作出是否同意续期答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
(3)续期的性质:土地使用权的续期也是土地使用权的出让。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
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