商业用地可以改住宅用地吗

更新时间：2023-12-27 19:13

商业用地可以改住宅用地吗

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

诚勤律所

律师解答

商业用地可以改住宅用地，但应经过审批。我国实行土地用途管制制度，商业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，未经许可不得擅自改为住宅用地。

法律依据

《土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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