农村没有宅基地证的房子能确权吗

更新时间：2023-12-27 16:19

农村没有宅基地证的房子能确权吗

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

农村没有宅基地证的合法宅基地上的房子能确权，非法取得宅基地的对该房子不予确权。确权需要本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论，村民会议讨论通过后由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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