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一方婚前购房婚后取得房产证房产归谁
更新时间:2023-12-27 18:03
一方婚前购房婚后取得房产证房产归谁
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,房产的归属:1、如果一方婚前全额出资买房,而且登记在其名下的属于个人财产。2、如果一方婚前全额出资买房,婚后房产证上加上对方名字的,属于夫妻共同财产。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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