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> 父亲的房子转到儿子名下用花钱吗
父亲的房子转到儿子名下用花钱吗
更新时间:2023-12-26 22:44
父亲的房子转到儿子名下用花钱吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
父亲的房子转到儿子名下用花钱,要交过户手续费、税费。过户的方式有以转让的方式办理过户;以赠与的方式办理过户。赠与方式过户的,应当先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的不动产登记中心,携带公证书、评估材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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