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征地拆迁
> 房子没有土地使用证有什么影响
房子没有土地使用证有什么影响
更新时间:2023-12-27 13:56
房子没有土地使用证有什么影响
诚勤律所
上海诚勤律师事务所
律师解答
房子没有土地使用证的影响有:没有土地使用证无法办理房地产过户,房产交易不受法律保护,房产不能抵押流转,一经拆迁很难拿到全额
拆迁补偿
,土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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请问关于有房产证无土地使用证有什么影响
房地产没有土地使用权的影响有:无法办理房地产过户;房地产买卖不受法律保护;房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;不能抵押流转;二次交易时影响成交价位。<br
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没有办土地使用证,没有土地使用证,合同我们应该怎么写
这个风险是很大的 建议慎重考虑!
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