住宅建设用地使用权到期要怎么办

更新时间：2023-12-27 00:06

住宅建设用地使用权到期要怎么办

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上海诚勤律师事务所

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律师解答

住宅建设用地使用权到期的，会自动续期，但具体的续期费用法律并没有明确的规定。
当事人需要续期的，需要依法重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
根据法律规定，住宅建设用地使用权的年限是40年到70年，具体如下：
1、普通的住宅商品房，使用年限70年；
2、商住两用商品房，使用年限50年；
3、纯商业商品房，使用年限40年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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