严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是否正确

更新时间:2023-12-27 04:57
严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是否正确
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律师解答
严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是正确的。宅基地只能在同村的村民中转让,城镇居民无法购买宅基地。
购买宅基地的条件如下:
1、买卖双方是同村的村民。
2、经过集体经济组织的同意。
3、受让人没有住房和宅基地,或其他符合宅基地使用权分配条件。
4、宅基地无法单独转让,要随房屋一起转让。
5、转让人的户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地,将宅基地卖出后,无法再申请宅基地。
6、其他条件。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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