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> 过户后房子有抵押钱谁还
过户后房子有抵押钱谁还
更新时间:2023-12-27 18:58
过户后房子有抵押钱谁还
杨学春
北京市京师律师事务所
律师解答
过户后房子进行抵押的,钱应当由债务人偿还,但是如果债务人没有按时偿还债务的,则债权人可以对抵押的房产优先受偿,可以与抵押人协商,将该抵押房产
拍卖
或者变卖,然后对所得价款优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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