物业费滞纳金合法吗?是怎么计算出来的?

更新时间：2023-12-14 09:59

物业费滞纳金合法吗?是怎么计算出来的?

魏瑞林

内蒙古赫扬律师事务所

魏瑞林

律师解答

物业费滞纳金，如果双方在合同中没有约定的是不合法的。主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》是否签订了相关条约。滞纳金本质上其实是违约金。滞纳金具体数额由当事人双方在《物业管理合同》中约定，一般为千分之三。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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