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空置房物业费最新规定

更新时间：2023-12-27 08:42
空置房物业费最新规定
桂传民
湖北兴楚律师事务所
桂传民
律师解答
目前并没有统一的法律规定明确空置房物业费的收取标准，具体以当地政府发布规定为准。
一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经进行的相关备案的，可以按照合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。
如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置
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新物业法关于如何规定空置房物业费
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置
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