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租房个税扣除标准2022
更新时间:2022-11-16 11:32
租房个税扣除标准2022
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
租房个税扣除标准如下:
1、每次(月)租金收入不超过4000元的,需缴纳的个人所得税=(租金-准予扣除项目-修缮费用-800)×10%;
2、每次(月)租金收入超过4000元的,需缴纳的个人所得税=(租金-准予扣除项目-修缮费用)×(1-20%)×10%。
准予扣除项目是指在出租房屋过程中缴纳的税金和附加费等税费,可以从租金收入中扣除,当事人需要携带完税凭证和缴款凭证。
修缮费用每次最多扣800元,可以留到下次继续扣,直到扣完为止。修缮费用需要提供相关凭证,能证明该费用是因出租该房屋而产生的。
房屋出租在公安机关登记备案后,必须要缴纳个人所得税,缴纳金额按照上述方法计算。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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