合同到期不搬走怎么办

更新时间：2022-11-10 13:06

合同到期不搬走怎么办

曾伟

广东金唐律师事务所

律师解答

合同到期不搬走的，双方可以协商续签合同。
如果不续签合同的，出租人可以要求承租人在一定期限内搬走，并要求其支付占用期间的租金。
如果承租人不搬走，出租人也没有提出异议的，原合同继续有效，但是租赁期限为不定期，一方可以在合理期限前通知对方解除合同。
如果双方因合同发生纠纷，不能协商解决的，可以根据仲裁约定申请仲裁，没有约定仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

法律依据

《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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