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土地确权后能卖吗
更新时间:2024-01-06 13:33
土地确权后能卖吗
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
我国实行土地的社会主义公有制,单位和个人不能买卖土地。
在我国,土地属于国家和农民集体所有,单位和个人在依法取得土地使用权后,可以按照土地的用途使用土地,也可以在法律允许的前提下,将土地使用权转让给其他单位与个人。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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