租房子没签合同房租能退吗

更新时间：2024-01-06 09:59

租房子没签合同房租能退吗

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

如果出租人与承租人没有签订租赁合同，但是已经形成事实上的租赁关系，承租人在合理期限前通知出租人，要求退房，并要求出租人返还已经支付的返租。
如果出租人没有在合理期限前通知对方的，需要承担违约责任。
如果双方约定了具体的租赁期限，没到期前承租人可以与出租人协商解除合同，要求其返还房租。
如果不能协商一致，承租人单方退房的，需要承担相应的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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