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> 房子签合同后能退吗
房子签合同后能退吗
更新时间:2024-01-06 07:19
房子签合同后能退吗
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
一般情况下,双方签订房屋
买卖合同
后,应当按照约定履行
合同
,不能退房。
如果存在以下情形的,可以退房:
1、合同无效的,购房者可以退房,并要求卖方返还购房款;
2、双方协商一致解除合同的,购房者可以退房,并要求卖方返还购房款;
3、房屋存在质量问题,影响居住使用的,购房者可以退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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