租房合同还没到期又续签的合同效力是否有效

更新时间：2022-10-21 14:58

租房合同还没到期又续签的合同效力是否有效

王成勉

福建亚太天正律师事务所

王成勉

律师解答

租房合同还没到期又续签的合同，经依法成立即有效。根据法律规定，没到期又续签的合同，属于附生效期限的合同，自期限届至时生效。此外，如果合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过部分不发生效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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