业主委员会私自同意提高物业费合不合法

更新时间：2022-10-19 13:48

业主委员会私自同意提高物业费合不合法

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

业主委员会私自同意提高物业费不合法。物业费关系每个业主切身利益的重大事项，根据法律规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后方可提高物业费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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