业主欠物业费可以起诉吗

更新时间：2022-10-19 13:38

业主欠物业费可以起诉吗

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

业主欠物业费的，可以起诉。根据法律规定，业主逾期不交纳物业费的，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业公司可以向人民法院提起诉讼。如果法院判决后业主仍然不交纳的，物业公司可以申请强制执行。

法律依据

《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第九百四十九条
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

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