要怎样处理无效的二手房屋买卖合同

更新时间：2022-10-14 11:39

要怎样处理无效的二手房屋买卖合同

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

对无效的二手房屋买卖合同的处理：
1、一方当事人因该合同取得的财产，应予以返还；
2、如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿；
3、过错方应赔偿对方因此所受到的损失；
4、各方都有过错的，应各自承担相应责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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