小区外墙砖脱落谁的责任应该谁出钱维修

更新时间：2022-10-18 14:53

小区外墙砖脱落谁的责任应该谁出钱维修

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

如果保修期内小区外墙砖因质量问题脱落的，属于开发商的责任，应当由开发商出钱进行维修。如果因第三人侵权导致小区外墙砖脱落的，应当由侵权人承担责任，出钱维修。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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