提前签订的租房合同有没有效

更新时间：2022-10-17 17:01

提前签订的租房合同有没有效

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

提前签订的符合以下条件的租房合同有效：
1、租房合同的双方当事人都具有相应民事的行为能力；
2、双方当事人的意思表示真实；
3、租房合同的内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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